Так покупайте квартиру напрямую у застройщика. Так и дешевле, и проще оформить сделку. Вы элементарно заходите на его сайт и знакомитесь с квартирами в продаже, с их ценами и планировкой. Я выбрал квартал конструктивизма академический https://akademicheskiy.org/kv/kvartal-konstruktivizma/ в Екб отзывы от местных всегда были положительные о застройщике, район также новый и хорошо расстраивается и наполняется инфраструктурой, квартиры тоже хорошие.